绍兴灵芝小区买房政策规定
绍兴灵芝小区是绍兴市内人气较高的小区之一，近年来受到众多购房者的青睐。随着房价不断攀升，房屋购买政策逐渐成为购房者们关注的焦点。本文将为您详细介绍绍兴灵芝小区房屋购买政策。
非本市户籍家庭购房限制
绍兴市政府规定，非本市户籍家庭在绍兴市范围内只能拥有一套住房。如果该家庭已经拥有一套住房，再次购买住房必须满足“先售后建”政策。也就是说，购房者需要先出售现有住房，再进行新房的购买。此限制也适用于绍兴灵芝小区，购买房屋的非本市户籍家庭需遵守规定。
本市户籍家庭购房政策
对于本市户籍家庭，购房政策相对宽松。在购买第一套住房时，无需满足限购政策。当购买第二套住房时，购房者需要缴纳50%的契税。而对于购买第三套及以上住房的购房者，需要缴纳70%的契税。
绍兴灵芝小区刚需购房政策
为了满足年轻人和新市民对于回购的刚性需求，绍兴市政府出台了相关的刚需购房政策。对于符合以下情况的购房者，可以享受绍兴灵芝小区的刚需购房政策：
绍兴市户籍或在绍兴市连续缴纳社保满60个月以上；
家庭购买住房的面积不得超过140平方米；且购房者需真实的居住在所购买的住房内；
此政策限购一套住房，且购房者需满足绍兴市政府对购房者的资金、年龄等方面的规定。
绍兴灵芝小区购房流程
绍兴灵芝小区的购房流程一般分为以下几个步骤：
1.缴纳认筹金：购房者在选定心仪的房源后需要缴纳一定的认筹金。认筹金一般在几千至一万之间，缴纳完认筹金后，购房者即可开始选房看房。
2.选房看房：购房者可以在售楼中心或直接到样板房进行实地考察，确认房源后再进行选房。
3.签订预售合同：购房者在选定房源后，需要与开发商签订预售合同。合同签订后，购房者需要支付一定比例的首付款。
4.办理按揭贷款：购房者在缴纳完首付款后，需要到银行办理按揭贷款。一般来说，按揭贷款审批需要一定的时间。
5.补齐差额款并办理过户手续：购房者在办理完按揭贷款之后，需要将差额款项补齐，并完成过户手续。
绍兴灵芝小区的购房政策在绍兴市范围内较为宽松，但也需要购房者根据自身情况进行考虑。购房者在购买房屋前，应该仔细了解相关政策，确保自己的购房过程顺利，获得合适的房源。